UNE MAISON 4 pièces — 491 900 €
89 AV DE BOURGOGNE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 491 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²5 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW491
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567614. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Neuf Ouest
Revenus
18 420 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
64%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
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Lycée MaritimeYELO (La Rochelle)222 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+105,0% évolution globale
373 967 €prix moyen
2025
491 900 €
5 466 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2023
390 000 €
4 588 EUR/m² +62,5% 2021
240 000 €
2 824 EUR/m²Biens comparables
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
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5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement143 m²1
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1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1