UNE MAISON 3 pièces — 104 500 €
1 LES GENETS 23160 AZERABLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 347 m²
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC112
Contenance854 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567448. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 507 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azerables
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Azerables (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azerables
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
26 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
149 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
205 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
208 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
104 500 €prix moyen
2025
104 500 €
1 451 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2
1 logement1
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