UN APPARTEMENT 4 pièces — 195 000 €
119 RUE WILLY KLEIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle DL461
Contenance23 189 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lironde
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Léon Cazal;nom du réseau179 m
Léon Cazal;nom du réseau183 m
Léon CazalTAM183 m
Léon Cazal;nom du réseau188 m
Pont Juvénal - PlatonTAM209 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,0% évolution globale
178 287 €prix moyen
2025
195 000 €
2 708 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2025
216 000 €
3 000 EUR/m² +1,6% 2024
212 500 €
2 911 EUR/m² -1,2% 2024
215 000 €
2 945 EUR/m² +13,0% 2024
190 330 €
2 643 EUR/m² -9,8% 2024
211 000 €
2 931 EUR/m² -17,3% 2024
255 000 €
3 493 EUR/m² +37,8% 2023
185 000 €
2 569 EUR/m² -14,4% 2023
216 000 €
3 000 EUR/m² +72,8% 2022
125 000 €
1 712 EUR/m² -40,9% 2022
211 400 €
2 936 EUR/m² -19,9% 2022
264 000 €
3 616 EUR/m² -3,6% 2022
274 000 €
3 806 EUR/m² +50,5% 2022
182 000 €
2 676 EUR/m² -15,3% 2022
215 000 €
2 986 EUR/m² -18,7% 2022
264 500 €
3 674 EUR/m² +11,6% 2022
237 000 €
3 247 EUR/m² +7,9% 2022
219 700 €
3 010 EUR/m² +8,2% 2021
203 000 €
2 819 EUR/m² +63,7% 2021
124 000 €
2 756 EUR/m² -43,8% 2021
220 800 €
3 025 EUR/m² +10,1% 2021
200 560 €
2 949 EUR/m² +2,9% 2021
195 000 €
2 671 EUR/m² +21,9% 2021
160 000 €
2 192 EUR/m² +14,3% 2020
140 000 €
3 111 EUR/m² -17,0% 2020
168 580 €
2 341 EUR/m² -11,3% 2020
190 000 €
2 603 EUR/m² +31,0% 2020
145 000 €
1 986 EUR/m² -18,5% 2020
178 000 €
2 472 EUR/m² +78,0% 2019
100 000 €
2 381 EUR/m² -33,3% 2019
150 000 €
2 055 EUR/m² -10,5% 2019
167 600 €
2 328 EUR/m² +6,1% 2019
158 000 €
2 194 EUR/m² +7,1% 2018
147 500 €
2 021 EUR/m² -22,0% 2018
189 000 €
2 589 EUR/m² +42,1% 2018
133 000 €
1 847 EUR/m² -7,2% 2018
143 380 €
1 991 EUR/m² +24,7% 2017
115 000 €
1 575 EUR/m² -4,2% 2017
120 000 €
1 622 EUR/m² -14,3% 2017
140 000 €
1 918 EUR/m² -4,8% 2017
147 000 €
2 042 EUR/m² -10,9% 2016
165 000 €
2 260 EUR/m² +11,9% 2016
147 500 €
2 021 EUR/m² +56,9% 2016
94 000 €
2 089 EUR/m² -48,6% 2015
183 000 €
2 507 EUR/m² +24,5% 2015
147 000 €
2 014 EUR/m² -12,5% 2015
168 000 €
2 333 EUR/m² -1,2% 2015
170 000 €
2 329 EUR/m² +2,4% 2015
166 000 €
2 306 EUR/m² +10,7% 2015
150 000 €
2 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1162)
Services publics579 · 115 m
Santé364 · 54 m
Commerces100 · 154 m
Transports36 · 239 m
Enseignement33 · 320 m
Sport/Loisirs31 · 380 m
Tourisme19 · 360 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé493 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital548 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)558 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès586 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier620 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1