UNE MAISON 4 pièces — 286 000 €

10 RUE FELIX DUBAN 41000 BLOIS
Vendu le 30 septembre 2025
2 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain828 m²
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle DI300
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567199. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cabochon Quinière 02

Revenus

19 970 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
39%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
10%Cadres
Population active893
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

GuynemerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
GuynemerAzalys (Blois)108 m
GuynemerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
GuynemerAzalys (Blois)136 m
GuynemerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41164 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+289,1% évolution globale
179 750 €prix moyen
2025
286 000 €
2 979 EUR/m² +289,1% Vente actuelle
2023
73 500 €
1 470 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
286 000 €
2 979 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
182 490 €
2 199 EUR/m²209 m2025
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
138 720 €
1 460 EUR/m²274 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (338)

Santé144 · 64 m
Services publics130 · 152 m
Commerces27 · 161 m
Tourisme14 · 289 m
Enseignement11 · 314 m
Transports8 · 160 m
Sport/Loisirs4 · 317 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Foch325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch334 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois360 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louise Michel571 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malala Yousafzai905 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1