UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €
17 PAS BARRAULT 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle EC14
Contenance801 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566840. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 21
Revenus
32 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
CorvisartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
CorvisartTransilien;TER;RER148 m
bd Auguste BlanquiTransilien;TER;RER149 m
r. CorvisartTransilien;TER;RER157 m
CorvisartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
122 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-61,5% évolution globale
250 839 €prix moyen
2025
185 000 €
11 563 EUR/m² +40,2% Vente actuelle 2025
132 000 €
6 600 EUR/m² -85,3% 2025
900 000 €
13 433 EUR/m² +412,5% 2025
175 600 €
10 975 EUR/m² -41,2% 2024
298 720 €
10 301 EUR/m² +77,8% 2024
168 000 €
10 500 EUR/m² -12,0% 2024
191 000 €
9 095 EUR/m² +8,0% 2024
176 900 €
11 793 EUR/m² -39,0% 2024
290 000 €
8 056 EUR/m² +92,1% 2024
151 000 €
10 067 EUR/m² +4,1% 2024
145 000 €
9 667 EUR/m² -1,0% 2024
146 500 €
9 767 EUR/m² -45,7% 2023
270 000 €
9 310 EUR/m² +74,2% 2023
155 000 €
7 750 EUR/m² -12,6% 2023
177 408 €
11 827 EUR/m² -61,6% 2023
462 000 €
11 268 EUR/m² +175,0% 2022
168 000 €
11 200 EUR/m² -2,8% 2022
172 897 €
11 526 EUR/m² -60,7% 2021
440 500 €
10 744 EUR/m² +129,4% 2021
192 000 €
12 000 EUR/m² -14,7% 2021
225 000 €
15 000 EUR/m² +37,6% 2020
163 500 €
8 175 EUR/m² -59,1% 2019
400 000 €
10 000 EUR/m² +110,8% 2019
189 730 €
12 649 EUR/m² -53,3% 2018
406 000 €
7 250 EUR/m² +203,0% 2018
134 000 €
8 375 EUR/m² -32,0% 2018
197 000 €
13 133 EUR/m² -61,7% 2017
515 000 €
8 583 EUR/m² +45,1% 2017
355 000 €
8 659 EUR/m² +1 320,0% 2017
25 000 €
-84,4% 2016
160 000 €
10 667 EUR/m² -46,7% 2016
300 000 €
7 500 EUR/m² +3,4% 2016
290 000 €
9 667 EUR/m² +110,1% 2016
138 000 €
9 200 EUR/m² -13,8% 2015
160 000 €
10 667 EUR/m² -1,8% 2015
163 000 €
10 867 EUR/m² -11,9% 2015
185 000 €
12 333 EUR/m² +12,3% 2014
164 805 €
9 694 EUR/m² -57,2% 2014
385 000 €
9 390 EUR/m² -19,8% 2014
480 000 €
6 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3570)
Services publics1305 · 23 m
Santé1209 · 9 m
Commerces560 · 76 m
Transports204 · 68 m
Enseignement120 · 168 m
Tourisme114 · 39 m
Sport/Loisirs58 · 208 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot160 m · Privé
Lycée
LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Corvisart204 m · Public
Ecole
E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance204 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours222 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Le Rebours222 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune