UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
38 RUE DE SAINT AMAND 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BY131
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566686. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Nord
Revenus
13 690 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
44%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,95%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
ROUBAIX - BuisineRHDF-59-P2109 m
ROUBAIX - BuisineRHDF-59-P2116 m
BuisineILEVIA118 m
ROUBAIX - BuisineRHDF-59-P2126 m
P. De RoubaixILEVIA230 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-40,0% évolution globale
68 200 €prix moyen
2025
45 000 €
634 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2022
61 000 €
847 EUR/m² -16,4% 2020
73 000 €
901 EUR/m² -16,1% 2017
87 000 €
926 EUR/m² +16,0% 2017
75 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1