Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NK252

Contenance4 608 m²

Préfixe000

SectionNK

Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566459. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 479 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,35%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Les RochesLignes d'Azur78 m

IsabellaLignes d'Azur108 m

ApogéesLignes d'Azur115 m

Les Oliviers / FabronLignes d'Azur211 m

Jardins FleurisLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

206 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

508 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

508 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+40,0% évolution globale

200 277 €prix moyen

2025

28 000 €

-83,5%

2025

170 000 €

3 333 EUR/m² +385,7% Vente actuelle

2025

35 000 €

-87,6%

2025

281 130 €

5 406 EUR/m² +53,5%

2025

183 160 €

4 070 EUR/m² -23,7%

2025

240 000 €

5 000 EUR/m² +605,9%

2025

34 000 €

-88,5%

2025

295 720 €

5 687 EUR/m² +5,6%

2024

280 000 €

5 490 EUR/m² -17,9%

2024

341 000 €

5 413 EUR/m² -18,8%

2023

420 000 €

5 753 EUR/m² +68,0%

2023

250 000 €

3 968 EUR/m² +825,9%

2023

27 000 €

-88,8%

2023

240 000 €

4 898 EUR/m² +1 614,3%

2022

14 000 €

-96,4%

2022

386 754 €

5 298 EUR/m² +61,2%

2022

239 895 €

4 704 EUR/m² +14,8%

2021

209 000 €

4 447 EUR/m² -13,6%

2020

242 000 €

3 723 EUR/m² +72,9%

2020

140 000 €

2 979 EUR/m² -17,6%

2020

170 000 €

3 778 EUR/m² -25,8%

2020

229 000 €

4 490 EUR/m² -10,5%

2019

256 000 €

5 020 EUR/m² +924,0%

2019

25 000 €

-86,5%

2019

185 000 €

3 627 EUR/m² -34,4%

2018

282 000 €

3 917 EUR/m² -30,3%

2018

404 330 €

4 647 EUR/m² +1 737,9%

2018

22 000 €

-87,8%

2018

180 000 €

3 529 EUR/m² -26,2%

2017

244 000 €

3 389 EUR/m² +1 526,7%

2017

15 000 €

-94,5%

2017

274 000 €

3 806 EUR/m² +18,1%

2017

232 000 €

4 549 EUR/m² +16,0%

2017

200 000 €

3 846 EUR/m² 0,0%

2016

200 000 €

4 255 EUR/m² -0,7%

2016

201 450 €

3 950 EUR/m² -3,6%

2016

209 000 €

4 098 EUR/m² -24,4%

2016

276 485 €

3 840 EUR/m² +58,0%

2016

175 000 €

3 431 EUR/m² -36,6%

2015

276 000 €

3 781 EUR/m² +15,5%

2015

239 000 €

4 686 EUR/m² -0,4%

2014

240 000 €

3 288 EUR/m² +1 100,0%

2014

20 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

189 000 €

4 109 EUR/m²245 m2025

4 681 EUR/m²816 m2025

4 894 EUR/m²843 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (621)

Services publics330 · 142 m

Santé106 · 150 m

Transports100 · 130 m

Commerces53 · 180 m

Enseignement13 · 532 m

Sport/Loisirs10 · 578 m

Tourisme9 · 130 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne595 m · Public

Médico-social

ITEP la Luerna619 m · Privé

Médico-social

U.E ITEP La Luerna619 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron668 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron693 m · Public