UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
5239 B LES RUES 22130 LANGUENAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 588 m²
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1374
Contenance1 588 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Languenan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Languenan (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,115,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Languenan
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
EgliseBreizhGo en Côtes d'Armor942 m
EgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla942 m
EgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla956 m
EgliseBreizhGo en Côtes d'Armor956 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
39 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
42 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
263 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
356 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,3% évolution globale
202 000 €prix moyen
2025
240 000 €
3 529 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2015
164 000 €
2 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics8 · 338 m
Sport/Loisirs5 · 510 m
Enseignement1 · 784 m
Santé1 · 817 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique de Languenan747 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LANGUENAN
65permis récents
68logements autorisés
6 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement208 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement86 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement111 m²1