UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €

160 PL DE LA BONANCE 11430 GRUISSAN
Vendu le 22 décembre 2025
3 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AY17
Contenance3 494 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566294. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 175 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gruissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruissan (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 156 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruissan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Citibus18

Arrêts les plus proches

Maison de la MerCitibus57 m
Maison de la MerCitibus85 m
Rond-point de la SagneCitibus391 m
Office du TourismeCitibus427 m
Clos des PalombesCitibus446 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-4,4% évolution globale
59 771 €prix moyen
2025
43 000 €
3 583 EUR/m² -33,8% Vente actuelle
2025
65 000 €
3 611 EUR/m² +103,1%
2025
32 000 €
-58,9%
2025
77 900 €
1 900 EUR/m² +1 847,5%
2025
4 000 €
-94,9%
2025
77 900 €
3 387 EUR/m² +41,7%
2025
54 980 €
3 234 EUR/m² -23,6%
2025
72 000 €
3 000 EUR/m² -24,2%
2024
95 000 €
3 276 EUR/m² -28,3%
2024
132 520 €
4 417 EUR/m² +68,1%
2024
78 850 €
3 428 EUR/m² +688,5%
2024
10 000 €
-91,0%
2024
111 400 €
2 785 EUR/m² +1 292,5%
2024
8 000 €
-88,7%
2023
71 047 €
947 EUR/m² +0,8%
2023
70 490 €
3 065 EUR/m² +17,5%
2023
60 000 €
2 500 EUR/m² -19,1%
2023
74 191 €
3 226 EUR/m² -13,2%
2023
85 500 €
2 948 EUR/m² +22,1%
2023
70 000 €
3 500 EUR/m² -47,6%
2022
133 550 €
3 035 EUR/m² +138,5%
2022
56 000 €
2 435 EUR/m² -2,8%
2022
57 620 €
2 881 EUR/m² +47,7%
2021
39 000 €
2 167 EUR/m² +14,7%
2021
34 010 €
2 001 EUR/m² +325,1%
2021
8 000 €
-86,9%
2021
61 000 €
2 440 EUR/m² +90,6%
2021
32 000 €
1 455 EUR/m² -51,0%
2021
65 240 €
2 250 EUR/m² -6,8%
2021
70 000 €
1 750 EUR/m² +11,1%
2021
63 000 €
1 703 EUR/m² -26,7%
2021
86 000 €
1 955 EUR/m² +129,3%
2021
37 500 €
1 630 EUR/m² -21,8%
2021
47 946 €
2 085 EUR/m² -43,9%
2020
85 420 €
1 987 EUR/m² +66,5%
2020
51 300 €
2 332 EUR/m² +832,7%
2019
5 500 €
-81,7%
2019
30 000 €
1 364 EUR/m² -14,3%
2019
35 000 €
1 458 EUR/m² -51,7%
2019
72 500 €
2 788 EUR/m² +48,0%
2019
49 000 €
2 130 EUR/m² -18,3%
2019
60 000 €
1 500 EUR/m² +87,5%
2019
32 000 €
1 391 EUR/m² -16,7%
2019
38 420 €
1 601 EUR/m² -41,8%
2019
66 000 €
1 784 EUR/m² +10,0%
2019
60 000 €
1 818 EUR/m² +27,7%
2019
47 000 €
2 043 EUR/m² -72,6%
2018
171 760 €
2 147 EUR/m² +212,3%
2018
55 000 €
887 EUR/m² +22,2%
2018
45 000 €
1 957 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 1p
61 750 €
6 175 EUR/m²673 m2025
10 m²
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