UNE MAISON 3 pièces — 159 000 €

25 RTE DES CHATELAINES 89200 AVALLON
Vendu le 21 novembre 2025
1 590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 143 m²
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL299
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566203. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Population active781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avallon (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
1461 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avallon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

RUE MARECHAL FOCHRESEAU 89999 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D427 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale/Route nommée D427 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Départementale/Route nommée D427 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route nommée - Tour des Lacs du Morvan/la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+189,1% évolution globale
107 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 590 EUR/m² +189,1% Vente actuelle
2015
55 000 €
647 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
33 300 €
323 EUR/m²450 m2025
103 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 056 EUR/m²682 m2025
90 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
71 000 €
740 EUR/m²829 m2025
96 m²
Voir

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Collège
Collège Jeanne d'Arc616 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc616 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avallon888 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo943 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine979 m · Public

Permis de construire Commune de AVALLON

33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

2 logements1