BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 45 pièces — 17 250 000 €

4 PL SADI-CARNOT 13002 MARSEILLE 2EME
Vendu le 19 décembre 2025
2 754 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface6 263 m²
Pièces45 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²2 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux31 lots

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle C162
Contenance1 658 m²
Préfixe808
SectionC
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565950. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Carmes

Revenus

15 300 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
85%Locataires
47%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Population active415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
4866 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 103 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue4

Arrêts les plus proches

Sadi CarnotMarseille71 m
Sadi CarnotMarseille77 m
Sadi CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Sadi CarnotMarseille90 m
Sadi CarnotMarseille109 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
17 250 000 €prix moyen
2025
17 250 000 €
2 754 EUR/m²Vente actuelle

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Services à proximité

Équipements (4634)

Services publics2308 · 3 m
Commerces1334 · 45 m
Santé662 · 41 m
Tourisme115 · 15 m
Transports88 · 79 m
Enseignement84 · 61 m
Sport/Loisirs43 · 162 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Butte des Carmes186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hôtel des Postes208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Dames216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Moisson302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Moisson République306 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune