UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
44 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AN541
Contenance1 136 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro541
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 1
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo49
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Hôtel de PoliceSankéo33 m
Hôtel de PoliceSankéo33 m
Hôtel de PoliceSankéo33 m
RiquetSankéo212 m
RiquetSankéo212 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
285 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
289 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
304 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
311 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+3,3% évolution globale
96 255 €prix moyen
2025
95 000 €
1 203 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
133 000 €
2 078 EUR/m² +1 008,3% 2025
12 000 €
-90,0% 2025
120 000 €
1 429 EUR/m² +85,8% 2025
64 600 €
1 502 EUR/m² -25,7% 2025
87 000 €
1 036 EUR/m² +117,5% 2025
40 000 €
930 EUR/m² -51,4% 2024
82 300 €
1 042 EUR/m² -60,4% 2024
208 000 €
2 811 EUR/m² +105,9% 2023
101 000 €
1 278 EUR/m² -28,9% 2023
142 000 €
2 219 EUR/m² -1,4% 2022
144 000 €
2 250 EUR/m² +102,8% 2022
71 000 €
899 EUR/m² +29,1% 2022
55 000 €
1 279 EUR/m² -62,1% 2022
145 000 €
2 544 EUR/m² +81,3% 2021
80 000 €
1 013 EUR/m² -11,1% 2021
90 000 €
1 579 EUR/m² -1,1% 2021
91 000 €
1 857 EUR/m² +11,0% 2020
82 000 €
1 281 EUR/m² +6,8% 2020
76 750 €
1 199 EUR/m² +12,9% 2019
68 000 €
1 619 EUR/m² -78,8% 2019
320 000 €
640 EUR/m² +1 900,0% 2019
16 000 €
-65,2% 2018
46 000 €
582 EUR/m² -48,9% 2016
90 000 €
1 071 EUR/m² +21,6% 2016
74 000 €
937 EUR/m² -5,1% 2015
78 000 €
1 219 EUR/m² -4,9% 2015
82 000 €
976 EUR/m² -19,6% 2014
102 000 €
1 594 EUR/m² +10,9% 2014
92 000 €
1 165 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1725)
Services publics825 · 71 m
Santé395 · 87 m
Commerces368 · 195 m
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Enseignement34 · 108 m
Tourisme32 · 142 m
Transports12 · 326 m
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Ecole
Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté108 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Rive Gauche178 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc352 m · Privé
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Collège privé Jeanne d'Arc352 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau445 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1