UNE MAISON 5 pièces — 515 000 €
69 BD EUGENE MONTEL 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²4 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK253
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564498. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château d'Eau
Revenus
27 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MitterrandTisséo143 m
MitterrandTisséo147 m
MitterrandTisséo150 m
MontelTisséo180 m
MontelTisséo187 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,7% évolution globale
383 333 €prix moyen
2025
515 000 €
4 682 EUR/m² +71,7% Vente actuelle 2023
300 000 €
2 941 EUR/m² -10,4% 2023
335 000 €
3 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lapierre156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Georges Lapierre167 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine641 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Moulin à vent693 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin à vent722 m · Public
Permis de construire Commune de TOURNEFEUILLE
613permis récents
4 737logements autorisés
340 583 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements2 857 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1