UNE MAISON 4 pièces — 112 500 €
14 RUE GAMBETTA 16340 L'ISLE D'ESPAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AW240
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564294. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Isle-d'Espagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence L'Isle-d'Espagnac (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-d'Espagnac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Mouvement de Terrain21/09/2000 - 10/09/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente952 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente955 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,3% évolution globale
116 250 €prix moyen
2025
112 500 €
1 607 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2019
120 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics65 · 49 m
Santé30 · 126 m
Commerces14 · 304 m
Sport/Loisirs7 · 551 m
Enseignement4 · 582 m
Transports4 · 648 m
Tourisme1 · 765 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Corset-Carpentier des Mérigots609 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Cormier699 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Cormier702 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée1.0 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand1.0 km · Public
Permis de construire Commune de L'ISLE D'ESPAGNAC
97permis récents
417logements autorisés
27 864 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement73 m²1