UNE MAISON 2 pièces — 209 450 €
16 RTE DE LA FONTENELLE 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 450 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²4 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1086
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1086
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564231. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beautour
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Porte de VertouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
Porte de VertouNaolib200 m
Porte de VertouNaolib200 m
Porte de VertouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent202 m
Porte de VertouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent203 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,5% évolution globale
164 725 €prix moyen
2025
209 450 €
4 654 EUR/m² +74,5% Vente actuelle 2015
120 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics7 · 786 m
Santé6 · 940 m
Enseignement3 · 903 m
Transports3 · 782 m
Sport/Loisirs2 · 823 m
Commerces1 · 995 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Petites Etoiles533 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Les Bourdonnières889 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières889 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Lesage893 m · Public
Permis de construire Commune de VERTOU
1154permis récents
3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 502 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1