UNE MAISON 5 pièces — 550 193 €
4 ALL DE LA GARONNE 31120 PORTET SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 193 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 793 m²
Prix/m²3 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY252
Contenance1 943 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bords de Garonne
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Portet-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portet-sur-Garonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo32
Arrêts les plus proches
GauguinTisséo427 m
Mairie PortetTisséo430 m
GauguinTisséo431 m
GauguinTisséo440 m
Mairie PortetTisséo442 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
665 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
550 193 €prix moyen
2025
550 193 €
3 396 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire publique du Ruisseau1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PORTET SUR GARONNE
161permis récents
534logements autorisés
43 855 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement111 m²1