UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €
28 AV DE VEAUCHE 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS304
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564141. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 548 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -79,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Bouthéon Plaine
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,02%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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MONTGOLFIERESSAINT-ETIENNE – STAS331 m
MONTGOLFIERESSAINT-ETIENNE – STAS335 m
BOUTHEON CENTRESAINT-ETIENNE – STAS482 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
47 000 €prix moyen
2025
47 000 €
940 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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