UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
2 CHE DU TROU DU LOUP 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE312
Contenance2 706 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563863. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 251 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grenadier
Revenus
26 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Est Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
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Vieux VillageEst Étang246 m
Vieux VillageEst Étang250 m
Vieux VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER250 m
Pré BatailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER333 m
Pré BatailleEst Étang334 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
-13,5% évolution globale
161 496 €prix moyen
2025
160 000 €
3 478 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2025
185 050 €
4 626 EUR/m² -5,6% 2023
196 000 €
4 356 EUR/m² +30,7% 2021
150 000 €
3 846 EUR/m² -10,2% 2021
167 000 €
3 711 EUR/m² -18,7% 2021
205 500 €
3 162 EUR/m² +48,2% 2020
138 700 €
3 015 EUR/m² -10,5% 2019
155 000 €
3 780 EUR/m² +16,5% 2018
133 000 €
2 956 EUR/m² -0,9% 2017
134 200 €
3 273 EUR/m² -10,5% 2017
150 000 €
2 885 EUR/m² +7,1% 2016
140 000 €
3 111 EUR/m² -24,3% 2015
185 000 €
2 846 EUR/m²Biens comparables
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