UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
49 RUE PAUL BERT 54520 LAXOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC398
Contenance1 255 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563767. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Petit Arbois
Revenus
30 640 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Laxou (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laxou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
STAN Nancy24
Arrêts les plus proches
DidelotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor378 m
DidelotSTAN Nancy378 m
DidelotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor394 m
DidelotSTAN Nancy394 m
HeubachTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor406 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+41,7% évolution globale
79 112 €prix moyen
2025
85 000 €
1 848 EUR/m² +37,7% Vente actuelle 2025
61 750 €
2 375 EUR/m² -51,0% 2024
126 000 €
1 881 EUR/m² +48,2% 2023
85 000 €
1 848 EUR/m² -30,7% 2023
122 700 €
1 859 EUR/m² +115,3% 2023
57 000 €
1 357 EUR/m² -35,0% 2023
87 625 €
1 905 EUR/m² -16,5% 2022
105 000 €
1 567 EUR/m² -7,5% 2022
113 500 €
2 365 EUR/m² +136,5% 2022
48 000 €
1 455 EUR/m² -34,4% 2022
73 200 €
1 525 EUR/m² -22,1% 2021
94 000 €
1 424 EUR/m² +22,1% 2021
77 000 €
1 167 EUR/m² -12,5% 2021
88 000 €
1 333 EUR/m² +41,9% 2021
62 000 €
1 292 EUR/m² -8,8% 2021
68 000 €
1 478 EUR/m² -1,4% 2021
69 000 €
1 643 EUR/m² +3,0% 2020
67 000 €
1 595 EUR/m² +19,6% 2020
56 000 €
1 333 EUR/m² -39,5% 2020
92 550 €
1 381 EUR/m² +51,7% 2019
61 000 €
1 326 EUR/m² -25,6% 2018
82 000 €
1 367 EUR/m² -22,6% 2017
106 000 €
1 606 EUR/m² +71,0% 2017
62 000 €
1 476 EUR/m² +7,8% 2016
57 500 €
1 369 EUR/m² -26,1% 2015
77 800 €
1 691 EUR/m² +10,4% 2015
70 500 €
1 679 EUR/m² +17,5% 2015
60 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
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