UNE MAISON 3 pièces — 44 000 €
60 RUE ALEXANDRE DUMAS 02500 HIRSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB51
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563739. Sources et méthode
Contexte du quartier
583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ Roland
Revenus
16 050 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hirson (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,48,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hirson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 03/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
Arrêts les plus proches
HIRSON - PL.VILLEMANTRHDF-02-SCO269 m
HIRSON - GARE ROUTIERERHDF-02-SCO474 m
HIRSON - PL DE LA VICTOIRERHDF-02-COM484 m
Hirson ÉcolesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA527 m
Hirson ÉcolesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA527 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
44 000 €prix moyen
2025
44 000 €
880 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de HIRSON
41permis récents
117logements autorisés
4 960 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements636 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable déc. 2024
4
10 logements1