UNE MAISON 5 pièces — 462 300 €
375 AV DES LAURIERS 34400 SAINT-JUST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²4 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI118
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Just
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Just (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Just
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-JUST - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
SAINT-JUST - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,8% évolution globale
390 600 €prix moyen
2025
462 300 €
4 532 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2021
336 100 €
2 923 EUR/m² -10,0% 2020
373 400 €
3 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics79 · 103 m
Santé28 · 171 m
Sport/Loisirs8 · 297 m
Commerces3 · 375 m
Enseignement2 · 334 m
Transports1 · 228 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil369 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JUST
187permis récents
242logements autorisés
22 654 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
3
1 logement22 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2023
5
1 logement26 m²1