UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 600 €
9 RUE DOC VICTOR DESPEIGNES 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AI7
Contenance3 984 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563585. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laennec
Revenus
26 030 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère308 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha308 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère310 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha341 m
Grange BlancheCars Région Isère341 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+15,8% évolution globale
168 567 €prix moyen
2025
187 600 €
3 411 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2024
226 080 €
4 111 EUR/m² +23,5% 2024
183 000 €
2 815 EUR/m² -8,5% 2022
200 000 €
4 000 EUR/m² -24,2% 2021
264 000 €
5 077 EUR/m² +18,4% 2021
223 000 €
3 431 EUR/m² -21,0% 2021
282 400 €
4 630 EUR/m² +197,3% 2021
95 000 €
2 111 EUR/m² -67,6% 2020
292 900 €
4 506 EUR/m² +72,3% 2019
170 000 €
3 400 EUR/m² +4 150,0% 2019
4 000 €
56 EUR/m² -97,7% 2019
175 000 €
2 303 EUR/m² -21,7% 2019
223 550 €
4 299 EUR/m² +108,0% 2018
107 500 €
1 654 EUR/m² +10 650,0% 2018
1 000 €
15 EUR/m² -99,5% 2018
210 000 €
2 917 EUR/m² +10,9% 2018
189 350 €
4 618 EUR/m² -17,2% 2018
228 662 €
3 749 EUR/m² +8,9% 2018
210 000 €
3 443 EUR/m² +43,8% 2018
146 000 €
2 393 EUR/m² -7,0% 2017
157 000 €
3 078 EUR/m² -15,2% 2017
185 100 €
3 365 EUR/m² -7,4% 2017
200 000 €
3 333 EUR/m² +58,7% 2017
126 000 €
3 150 EUR/m² -16,0% 2016
150 000 €
2 459 EUR/m² +50,0% 2016
100 000 €
1 852 EUR/m² -28,6% 2016
140 000 €
2 745 EUR/m² +10,6% 2015
126 600 €
2 435 EUR/m² -31,6% 2015
185 000 €
1 832 EUR/m² +76,2% 2015
105 000 €
1 944 EUR/m² -24,1% 2014
138 400 €
2 129 EUR/m² -14,6% 2014
162 000 €
2 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé956 · 15 m
Services publics467 · 10 m
Commerces162 · 59 m
Enseignement77 · 234 m
Sport/Loisirs50 · 301 m
Transports48 · 15 m
Tourisme16 · 317 m
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Lycée Pierre Termier315 m · Privé
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Ecole primaire privée Pierre Termier329 m · Privé
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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