UNE MAISON 4 pièces — 261 000 €
40 CHE DE ROZET 33360 LIGNAN DE BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 495 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C905
Contenance3 215 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro905
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563528. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lignan-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lignan-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lignan-de-Bordeaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
Arrêts les plus proches
Le BasqueCars Régionaux 33 - Gironde157 m
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La LandeCars Régionaux 33 - Gironde633 m
La LandeCars Régionaux 33 - Gironde633 m
CasaubaqueCars Régionaux 33 - Gironde691 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
261 000 €prix moyen
2025
261 000 €
2 373 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire J-R Guillot828 m · Public
Permis de construire Commune de LIGNAN DE BORDEAUX
56permis récents
59logements autorisés
7 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement162 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
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1
1 logement103 m²1
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1
1 logement108 m²1