UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
2 RUE DU GRAND LARGE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BT196
Contenance2 242 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563521. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
FonquerneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE211 m
FonquerneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE219 m
SETE - FONQUERNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
SETE - FONQUERNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
SETE - fonquerne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+712,5% évolution globale
87 638 €prix moyen
2025
130 000 €
5 909 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
114 900 €
3 830 EUR/m² +259,1% 2025
32 000 €
-72,4% 2025
116 000 €
5 273 EUR/m² -2,0% 2025
118 360 €
5 380 EUR/m² -14,8% 2025
139 000 €
5 148 EUR/m² +32,4% 2025
105 000 €
2 763 EUR/m² -23,4% 2025
137 000 €
6 227 EUR/m² +2 640,0% 2024
5 000 €
-96,1% 2024
129 800 €
4 327 EUR/m² +15,4% 2024
112 486 €
5 113 EUR/m² +275,0% 2023
30 000 €
-78,9% 2023
142 000 €
5 462 EUR/m² +17,4% 2022
121 000 €
5 500 EUR/m² +0,8% 2022
120 000 €
5 455 EUR/m² +20,6% 2022
99 500 €
4 523 EUR/m² -3,3% 2022
102 900 €
4 677 EUR/m² -53,2% 2022
220 000 €
7 586 EUR/m² +16,0% 2022
189 600 €
7 292 EUR/m² +49,9% 2022
126 500 €
4 865 EUR/m² +373,8% 2022
26 700 €
-23,7% 2021
35 000 €
500 EUR/m² +16,7% 2021
30 000 €
-67,4% 2021
92 000 €
3 067 EUR/m² -14,0% 2021
107 000 €
4 864 EUR/m² +25,9% 2021
85 000 €
3 864 EUR/m² +49,1% 2021
57 000 €
1 462 EUR/m² -29,6% 2021
81 000 €
3 682 EUR/m² +5,2% 2021
77 000 €
3 500 EUR/m² +208,0% 2021
25 000 €
-81,2% 2021
133 250 €
5 125 EUR/m² +479,3% 2020
23 000 €
-79,1% 2020
110 000 €
4 231 EUR/m² +60,1% 2020
68 700 €
2 454 EUR/m² -5,9% 2020
73 000 €
1 659 EUR/m² -24,0% 2020
96 000 €
3 692 EUR/m² +13,6% 2019
84 500 €
3 841 EUR/m² +22,1% 2019
69 210 €
3 146 EUR/m² -30,8% 2019
100 000 €
5 556 EUR/m² +35,2% 2019
73 945 €
3 361 EUR/m² -10,9% 2019
83 000 €
3 773 EUR/m² +260,9% 2019
23 000 €
-80,1% 2019
115 800 €
4 454 EUR/m² +798,9% 2018
12 882 €
613 EUR/m² -83,5% 2018
78 000 €
3 545 EUR/m² -20,4% 2018
98 000 €
3 769 EUR/m² +41,3% 2018
69 350 €
3 152 EUR/m² -47,7% 2018
132 500 €
4 907 EUR/m² +783,3% 2017
15 000 €
214 EUR/m² -6,3% 2017
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics71 · 27 m
Santé39 · 171 m
Sport/Loisirs24 · 158 m
Commerces21 · 93 m
Enseignement8 · 212 m
Tourisme3 · 521 m
Transports3 · 529 m
Écoles (6)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie278 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie311 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche554 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche671 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin899 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1