UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
9049 RUE MARECHAL LYAUTEY 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH190
Contenance9 782 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563198. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Finosello
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
29%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LEP FINOSELLOmuvitarra67 m
LEP FINOSELLOmuvitarra77 m
LEP FINOSELLOmuvitarra77 m
LEP FINOSELLOmuvitarra80 m
FINOSELLO ROCADEmuvitarra148 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+900,0% évolution globale
113 910 €prix moyen
2025
150 000 €
2 083 EUR/m² +1 150,0% Vente actuelle 2025
12 000 €
-92,2% 2025
154 000 €
1 711 EUR/m² +516,0% 2024
25 000 €
-89,1% 2024
230 000 €
3 194 EUR/m² +100,0% 2024
115 000 €
1 643 EUR/m² +2 926,3% 2024
3 800 €
-82,7% 2023
22 000 €
-89,6% 2023
211 050 €
2 931 EUR/m² +955,3% 2023
20 000 €
+1 900,0% 2023
1 000 €
-44,4% 2023
1 800 €
-10,0% 2023
2 000 €
+300,0% 2023
500 €
-99,7% 2022
190 000 €
2 111 EUR/m² +9 400,0% 2022
2 000 €
-99,0% 2022
200 000 €
2 222 EUR/m² +17,6% 2022
170 000 €
2 361 EUR/m² -29,8% 2022
242 000 €
2 689 EUR/m² +4,8% 2021
231 000 €
3 300 EUR/m² -1,7% 2021
234 980 €
3 357 EUR/m² +1 466,5% 2021
15 000 €
-93,9% 2021
245 000 €
2 722 EUR/m² +880,0% 2021
25 000 €
-90,9% 2020
276 000 €
3 067 EUR/m² +97,1% 2020
140 000 €
2 000 EUR/m² +122,2% 2019
63 000 €
700 EUR/m² +320,0% 2019
15 000 €
-89,2% 2019
139 000 €
1 931 EUR/m² -35,3% 2019
215 000 €
2 389 EUR/m² +2 050,0% 2019
10 000 €
-94,0% 2019
166 000 €
2 371 EUR/m² +6,4% 2018
156 000 €
2 229 EUR/m² +940,0% 2018
15 000 €
-90,1% 2018
152 000 €
2 171 EUR/m² -10,6% 2018
170 000 €
2 361 EUR/m² -13,7% 2018
197 000 €
2 814 EUR/m² +20,9% 2017
163 000 €
2 264 EUR/m² +443,3% 2016
30 000 €
-88,9% 2016
270 000 €
3 000 EUR/m² +1 400,0% 2015
18 000 €
-90,3% 2015
185 000 €
2 056 EUR/m² +1 133,3% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (895)
Services publics433 · 14 m
Santé286 · 81 m
Commerces99 · 102 m
Sport/Loisirs33 · 136 m
Enseignement18 · 102 m
Transports15 · 121 m
Tourisme11 · 378 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel du Finosello Lycée des métiers de la restauration, du tertiaire et du social167 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Paul167 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Finosello Ajaccio167 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni324 m · Public
Collège
Collège Arthur Giovoni324 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1