UNE MAISON 6 pièces — 273 000 €
7 L AIREAU 49270 OREE-D'ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface184 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 080 m²
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1494
Contenance103 m²
Préfixe360
SectionA
Numéro1494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563114. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Varenne
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Or�e d'Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orée d'Anjou
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2002 - 18/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1992
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
674 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
602 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
273 000 €prix moyen
2025
273 000 €
1 484 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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