UNE MAISON 6 pièces — 6 188 200 €
4 AV DES GOELANDS PYLA 33115 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 188 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 136 m²
Prix/m²41 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW374
Contenance1 136 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562592. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +140,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pyla
Revenus
30 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,43%
Loyer estimé : 2 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)12
Arrêts les plus proches
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Les FauvettesBAIA (Arcachon)228 m
Les FauvettesBAIA (Arcachon)228 m
Chapelle ForestièreBAIA (Arcachon)364 m
Chapelle ForestièreBAIA (Arcachon)374 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+93,4% évolution globale
4 694 100 €prix moyen
2025
6 188 200 €
41 812 EUR/m² +93,4% Vente actuelle 2020
3 200 000 €
17 021 EUR/m²Biens comparables
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