UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 700 €
57 ALL DES AILES 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI1
Contenance3 454 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561813. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Ailes
Revenus
14 480 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
76%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Mobivie18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
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VICHY - PORT DE CHARMEILMobivie144 m
VICHY - PORT DE CHARMEILMobivie144 m
Collège J. FerryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Départementale D6ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D6ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D6ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+117,5% évolution globale
57 719 €prix moyen
2025
95 700 €
1 329 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 279 EUR/m² -20,0% 2025
97 500 €
1 234 EUR/m² +20,7% 2025
80 764 €
1 324 EUR/m² -29,6% 2025
114 650 €
1 571 EUR/m² +86,1% 2024
61 600 €
780 EUR/m² -39,5% 2024
101 850 €
1 670 EUR/m² +48,7% 2024
68 510 €
1 123 EUR/m² -32,9% 2024
102 050 €
1 398 EUR/m² +155,1% 2022
40 000 €
656 EUR/m² -41,2% 2022
68 000 €
932 EUR/m² -10,5% 2022
76 000 €
826 EUR/m² +8,4% 2021
70 130 €
762 EUR/m² +67,0% 2020
42 000 €
532 EUR/m² +20,0% 2020
35 000 €
574 EUR/m² -2,2% 2020
35 800 €
497 EUR/m² +43,2% 2020
25 000 €
342 EUR/m² -41,7% 2020
42 870 €
587 EUR/m² -35,8% 2019
66 820 €
846 EUR/m² +13,9% 2019
58 670 €
638 EUR/m² +16,5% 2019
50 350 €
825 EUR/m² +101,4% 2019
25 000 €
316 EUR/m² -47,9% 2019
48 000 €
787 EUR/m² -4,0% 2019
50 000 €
625 EUR/m² -20,0% 2019
62 500 €
679 EUR/m² +45,3% 2018
43 000 €
544 EUR/m² +32,3% 2018
32 500 €
533 EUR/m² -25,1% 2018
43 400 €
595 EUR/m² +35,6% 2018
32 000 €
400 EUR/m² -50,0% 2017
64 000 €
696 EUR/m² +28,0% 2016
50 000 €
633 EUR/m² +17,6% 2016
42 500 €
538 EUR/m² +21,4% 2015
35 000 €
380 EUR/m² -5,4% 2015
37 000 €
468 EUR/m² -15,9% 2014
44 000 €
721 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
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2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1