UN APPARTEMENT 4 pièces — 470 000 €
1 RUE DU GRENACHE 34830 CLAPIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 222 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB255
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561201. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 066 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clapiers (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,319,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,019,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clapiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Château;nom du réseau134 m
ChâteauTAM238 m
Château;nom du réseau238 m
Cimetière;nom du réseau243 m
Cimetière;nom du réseau243 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,5% évolution globale
450 000 €prix moyen
2025
430 000 €
4 778 EUR/m² -8,5% 2025
470 000 €
5 222 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (353)
Services publics147 · 162 m
Santé125 · 137 m
Commerces61 · 329 m
Sport/Loisirs11 · 318 m
Enseignement4 · 426 m
Transports3 · 269 m
Tourisme2 · 618 m
Écoles (8)
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Collège François Mitterrand413 m · Public
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Ecole élémentaire486 m · Public
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Ecole maternelle Olympe de gouges612 m · Public
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Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)918 m · Privé
Permis de construire Commune de CLAPIERS
174permis récents
824logements autorisés
58 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1