UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM167
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560608. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,98%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
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COSNE/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58541 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41558 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41562 m
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault581 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-43,9% évolution globale
103 389 €prix moyen
2025
55 000 €
550 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2024
98 000 €
961 EUR/m² +69,0% 2023
58 000 €
1 657 EUR/m² -68,6% 2022
185 000 €
2 313 EUR/m² +30,7% 2022
141 500 €
2 211 EUR/m² +13,2% 2021
125 000 €
1 563 EUR/m² +8,7% 2020
115 000 €
1 949 EUR/m² +109,1% 2018
55 000 €
1 447 EUR/m² -43,9% 2017
98 000 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE
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203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
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