UN APPARTEMENT 5 pièces — 398 000 €
6 RUE FREDERIC CAILLIAUD 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle ES247
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560484. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulmiers-Jardin des Plantes
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO17
Naolib10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Gare Nord - Jardin des PlantesNaolib177 m
Gare NordImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
NantesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor191 m
NantesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault191 m
Gare de NantesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla191 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+298,0% évolution globale
146 900 €prix moyen
2025
398 000 €
4 975 EUR/m² +318,9% Vente actuelle 2025
95 000 €
3 065 EUR/m² -31,2% 2024
138 100 €
4 062 EUR/m² +124,6% 2024
61 500 €
3 075 EUR/m² -0,8% 2023
62 000 €
1 348 EUR/m² -36,4% 2023
97 500 €
2 868 EUR/m² -30,4% 2023
140 000 €
4 828 EUR/m² +48,9% 2023
94 000 €
3 241 EUR/m² +11,2% 2022
84 500 €
1 837 EUR/m² -78,3% 2022
390 000 €
5 000 EUR/m² +101,6% 2022
193 500 €
3 455 EUR/m² -32,1% 2022
285 000 €
4 524 EUR/m² +43,9% 2022
198 000 €
3 736 EUR/m² -3,4% 2021
205 000 €
3 361 EUR/m² +7,0% 2020
191 500 €
4 163 EUR/m² -45,1% 2019
349 000 €
4 474 EUR/m² +118,1% 2018
160 000 €
3 810 EUR/m² +10,3% 2018
145 000 €
2 500 EUR/m² +52,6% 2018
95 000 €
2 714 EUR/m² +11,8% 2018
85 000 €
2 297 EUR/m² +183,3% 2017
30 000 €
-66,3% 2017
89 000 €
2 967 EUR/m² -1,1% 2016
90 000 €
2 903 EUR/m² +63,6% 2015
55 000 €
1 341 EUR/m² -76,6% 2015
235 000 €
3 013 EUR/m² +61,0% 2015
146 000 €
2 317 EUR/m² +548,9% 2015
22 500 €
-10,0% 2015
25 000 €
-75,0% 2014
100 000 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1171)
Services publics509 · 30 m
Santé364 · 76 m
Commerces177 · 56 m
Sport/Loisirs34 · 333 m
Enseignement30 · 239 m
Transports29 · 134 m
Tourisme28 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Stalingrad240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Stalingrad252 m · Public
Lycée
Lycée Clemenceau290 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque414 m · Privé
Collège
Collège Sophie Germain537 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1