UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
35 RUE AMBROISE PARE 58640 VARENNES-VAUZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP422
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560448. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veninges
Revenus
23 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
KEOLIS20
Arrêts les plus proches
GaliléeKEOLIS213 m
GaliléeKEOLIS216 m
VeningesKEOLIS312 m
VeningesKEOLIS319 m
FlorenvilleKEOLIS409 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 607 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES
123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1