UNE MAISON 5 pièces — 369 500 €

17 IMP DES TAILLIS 74250 VIUZ-EN-SALLAZ
Vendu le 16 mai 2025
4 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 369 500 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²4 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2884
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2884

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560125. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 619 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Viuz-en-Sallaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Population active2 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viuz-en-Sallaz (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,3 EUR/m²
457 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viuz-en-Sallaz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
686 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,1% évolution globale
379 513 €prix moyen
2025
369 500 €
4 619 EUR/m² -5,1% Vente actuelle
2016
389 525 €
3 273 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
369 500 €
4 619 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
4 200 EUR/m²639 m2025
75 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
4 691 EUR/m²1.7 km2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 580 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique Sevraz VIUZ-EN-SALLAZ1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VIUZ-EN-SALLAZ

174permis récents
645logements autorisés
47 818 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement30 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

44 logements2 808 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1