UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
4 RUE DE LATTRE 79700 MAULEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT450
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mauléon
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Maul�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauléon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1998 - 02/07/1998
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)24
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
RUE DE LATTRE-GRENOTTESTrema (Agglo2B)124 m
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RUE DE GALERNETrema (Agglo2B)146 m
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Collège Ste AnneTrema (Agglo2B)167 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,2% évolution globale
103 333 €prix moyen
2025
115 000 €
1 797 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2023
113 000 €
1 766 EUR/m² +37,8% 2017
82 000 €
901 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Groupe scolaire Paul Martin652 m · Public
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Permis de construire Commune de MAULEON
230permis récents
335logements autorisés
24 225 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement2 m²1