UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
9000 COUSTES 40500 SAINT-SEVER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 026 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N16
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559763. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Sever (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sever
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain03/12/2020 - 07/12/2020
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 200 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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