Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 286 m²

Prix/m²2 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT530

Contenance1 286 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro530

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559458. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 711 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bitray-le Fontchoir

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 595 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

34%Locataires

14%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

5,11%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129

HORIZON (CHATEAUROUX)21

Arrêts les plus proches

FONTCHOIRHORIZON (CHATEAUROUX)194 m

FONTCHOIRRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41194 m

FONTCHOIRHORIZON (CHATEAUROUX)205 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

402 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

441 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 53 dBLn 45 dB

279 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 53 dBLn 45 dB

298 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

548 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+20,0% évolution globale

132 000 €prix moyen

2025

144 000 €

2 000 EUR/m² +20,0% Vente actuelle

2023

120 000 €

1 333 EUR/m²

Biens comparables

1 218 EUR/m²518 m2025

1 711 EUR/m²336 m2025

76 m²

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics54 · 72 m

Sport/Loisirs35 · 165 m

Santé33 · 153 m

Commerces11 · 311 m

Enseignement7 · 275 m

Tourisme4 · 458 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire d'application Jean Zay346 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Zay351 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland738 m · Public

Collège

Collège Romain Rolland778 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Paul Langevin952 m · Public