Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 976 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 756 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

263 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle AR993

Contenance3 914 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro993

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559430. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 003 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Peyron-Saint-Sébastien

Revenus

21 380 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 881 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

44%Locataires

14%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

4,50%

Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Le Bus20

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Lycee Saint ExuperyZOU ! Scolaire158 m

Lycée Saint-ExupéryLe Bus162 m

Salvator AllendeLe Bus228 m

Crédit AgricoleLe Bus240 m

Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité260 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

231 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

228 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

229 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-9,3% évolution globale

226 652 €prix moyen

2025

194 976 €

4 756 EUR/m² -26,4% Vente actuelle

2025

265 000 €

3 955 EUR/m² +72,1%

2025

154 000 €

5 310 EUR/m² +105,3%

2025

75 000 €

1 056 EUR/m² -69,8%

2025

248 000 €

3 397 EUR/m² -14,5%

2025

290 000 €

4 143 EUR/m² -15,0%

2025

341 000 €

4 942 EUR/m² +35,3%

2025

252 000 €

3 600 EUR/m² -21,6%

2025

321 500 €

4 728 EUR/m² +34,0%

2025

240 000 €

3 380 EUR/m² +71,4%

2025

140 000 €

4 828 EUR/m² -56,8%

2025

324 000 €

4 629 EUR/m² +15,7%

2025

280 000 €

4 000 EUR/m² +26,5%

2025

221 350 €

3 118 EUR/m² -24,7%

2025

294 000 €

4 141 EUR/m² -16,9%

2025

353 751 €

5 054 EUR/m² +20,1%

2024

294 570 €

4 208 EUR/m² +0,7%

2024

292 580 €

4 303 EUR/m² +12,5%

2024

260 000 €

3 662 EUR/m² +132,1%

2024

112 000 €

4 000 EUR/m² -34,1%

2024

170 000 €

4 146 EUR/m² -50,5%

2024

343 370 €

4 905 EUR/m² +8,7%

2024

315 800 €

4 644 EUR/m² +143,0%

2024

129 940 €

4 641 EUR/m² -41,7%

2024

223 000 €

4 130 EUR/m² -0,9%

2024

225 000 €

3 214 EUR/m² +28,6%

2024

175 000 €

4 268 EUR/m² +16,7%

2023

150 000 €

2 206 EUR/m² +455,6%

2023

27 000 €

-83,0%

2023

158 900 €

5 675 EUR/m² -38,9%

2023

260 000 €

3 714 EUR/m² -3,7%

2023

270 000 €

3 803 EUR/m² -16,6%

2023

323 670 €

4 760 EUR/m² +50,5%

2023

215 000 €

2 240 EUR/m² -27,1%

2023

295 000 €

4 214 EUR/m² +47,5%

2023

200 000 €

2 817 EUR/m² +77,0%

2023

113 000 €

3 897 EUR/m² -4,2%

2023

118 000 €

4 069 EUR/m² -60,7%

2023

300 000 €

4 225 EUR/m² +0,7%

2023

298 000 €

4 319 EUR/m² +161,4%

2023

114 000 €

3 931 EUR/m² -24,0%

2023

150 000 €

5 357 EUR/m² +15,4%

2023

130 000 €

4 333 EUR/m² -44,2%

2023

233 000 €

4 957 EUR/m² -20,5%

2023

293 000 €

4 186 EUR/m² -9,2%

2023

322 700 €

4 545 EUR/m² +33,1%

2023

242 500 €

3 415 EUR/m² -6,7%

2023

260 000 €

3 881 EUR/m² +140,7%

2023

108 000 €

3 600 EUR/m² -49,8%

2023

215 000 €

3 162 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

160 000 €

4 000 EUR/m²460 m2025

2 222 EUR/m²412 m2025

4 614 EUR/m²500 m2025

42 m²

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