UNE MAISON 5 pièces — 313 270 €

221 IMP DES GENETS 83630 REGUSSE
Vendu le 19 décembre 2025
3 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 270 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 065 m²
Prix/m²3 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle B411
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro411

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559285. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Régusse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Population active754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�gusse (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
6,615,6 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Régusse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/05/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 19/01/2014

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Hauts Saint JeanZOU ! Proximité149 m
Saint JeanZOU ! Scolaire287 m
Saint JeanZOU ! Scolaire357 m
Provence BasZOU ! Proximité515 m
La ChapelleZOU ! Proximité622 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,8% évolution globale
306 135 €prix moyen
2025
313 270 €
3 012 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2015
299 000 €
2 875 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 800 EUR/m²816 m2025
100 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
3 125 EUR/m²796 m2025
88 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
311 850 €
3 119 EUR/m²1.1 km2024
100 m²
Voir

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