UN APPARTEMENT 5 pièces — 453 000 €
196 AV JEAN LOLIVE 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 453 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle U89
Contenance4 629 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558970. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limites
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 2 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Raymond Queneau - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
av. Anatole FranceTransilien;TER;RER184 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Raymond Queneau - Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Raymond Queneau - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+5 562,5% évolution globale
287 019 €prix moyen
2025
453 000 €
4 719 EUR/m² +158,9% Vente actuelle 2025
175 000 €
6 250 EUR/m² -47,3% 2025
332 000 €
3 952 EUR/m² +58,1% 2024
210 000 €
4 375 EUR/m² +23,5% 2024
170 000 €
5 313 EUR/m² -62,2% 2023
450 000 €
4 688 EUR/m² -6,3% 2023
480 000 €
5 714 EUR/m² +2,7% 2022
467 541 €
5 566 EUR/m² +20,3% 2022
388 800 €
4 629 EUR/m² +17,1% 2022
332 000 €
6 036 EUR/m² +3 061,9% 2022
10 500 €
-95,0% 2022
208 800 €
6 525 EUR/m² -55,5% 2022
468 900 €
4 884 EUR/m² +42,1% 2022
330 000 €
6 000 EUR/m² -9,1% 2021
363 151 €
6 603 EUR/m² -20,2% 2021
455 200 €
5 419 EUR/m² +4,2% 2020
437 000 €
5 395 EUR/m² +58,9% 2020
275 000 €
5 729 EUR/m² -8,5% 2019
300 450 €
3 577 EUR/m² +91,2% 2019
157 143 €
4 911 EUR/m² -33,2% 2019
235 295 €
4 278 EUR/m² -43,4% 2018
415 950 €
4 333 EUR/m² +109,0% 2018
199 000 €
4 146 EUR/m² -44,7% 2018
360 000 €
3 750 EUR/m² +24,1% 2018
290 000 €
3 537 EUR/m² -24,7% 2018
385 000 €
4 529 EUR/m² +2 555,2% 2018
14 500 €
-96,1% 2017
375 000 €
4 464 EUR/m² +39,4% 2017
269 000 €
3 321 EUR/m² -13,8% 2017
312 000 €
3 714 EUR/m² -17,9% 2016
380 000 €
3 958 EUR/m² +196,9% 2016
128 000 €
2 327 EUR/m² -57,6% 2016
302 000 €
3 595 EUR/m² -1,0% 2016
305 000 €
3 765 EUR/m² +26,6% 2016
241 000 €
2 975 EUR/m² -10,7% 2015
270 000 €
2 813 EUR/m² +19,2% 2015
226 500 €
4 118 EUR/m² +2 731,3% 2014
8 000 €
-38,5% 2014
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (807)
Services publics435 · 16 m
Santé113 · 16 m
Commerces97 · 33 m
Transports92 · 101 m
Sport/Loisirs38 · 60 m
Enseignement20 · 97 m
Tourisme12 · 416 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Les Benjamins96 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Cochennec172 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sophie Germain282 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier582 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1