APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 65 000 €
83 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS 11
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Vendu 65 000 € le 4 juillet 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface6 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²10 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AH86
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558786. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 9
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
bd de la ChapelleTransilien;TER;RER189 m
CouronnesTransilien;TER;RER196 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-75,8% évolution globale
267 750 €prix moyen
2025
65 000 €
10 833 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2024
135 000 €
5 400 EUR/m² +117,7% 2022
62 000 €
10 333 EUR/m² +588,9% 2022
9 000 €
-95,8% 2022
214 300 €
4 286 EUR/m² -50,1% 2022
429 390 €
8 588 EUR/m² +6,8% 2021
401 950 €
9 570 EUR/m² +20,0% 2021
335 000 €
11 167 EUR/m² -16,3% 2021
400 000 €
9 756 EUR/m² +43,9% 2020
278 000 €
10 692 EUR/m² +3,0% 2020
270 000 €
10 800 EUR/m² +10,5% 2020
244 400 €
8 729 EUR/m² +22,2% 2019
200 000 €
7 143 EUR/m² -44,9% 2019
363 200 €
11 006 EUR/m² +51,3% 2019
240 000 €
9 600 EUR/m² -44,7% 2019
434 000 €
9 864 EUR/m² +101,9% 2018
215 000 €
7 679 EUR/m² -21,8% 2018
275 000 €
8 871 EUR/m² -26,7% 2017
375 000 €
4 630 EUR/m² +53,1% 2017
245 000 €
7 000 EUR/m² -1,2% 2016
248 000 €
8 267 EUR/m² +175,6% 2016
90 000 €
3 000 EUR/m² -37,9% 2016
145 000 €
4 833 EUR/m² -19,4% 2015
180 000 €
6 923 EUR/m² -51,4% 2015
370 000 €
10 571 EUR/m² -49,8% 2014
737 000 €
8 880 EUR/m² +175,0% 2014
268 000 €
5 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6302)
Services publics3071 · 17 m
Commerces1221 · 46 m
Santé1163 · 22 m
Transports427 · 29 m
Tourisme189 · 39 m
Enseignement159 · 40 m
Sport/Loisirs72 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud50 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël83 m · Privé
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine115 m · Public
Lycée
Lycée privé Ozar Hatorah221 m · Privé
Collège
Collège privé Ozar Hatorah221 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune