UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
31 RUE GASTON CHARLET 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NI60
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionNI
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558341. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roussillon
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)46
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
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G. CharletSTCLM (Limoges Métropole)241 m
G. CharletSTCLM (Limoges Métropole)251 m
G. CharletSTCLM (Limoges Métropole)261 m
RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)324 m
RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)360 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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