UNE MAISON 6 pièces — 96 000 €

27 RUE LESAGE 22600 LOUDEAC
Vendu le 24 juin 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 242 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle ZS234
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558179. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périurbain Nord et Ouest

Revenus

21 690 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loud�ac (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
829 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
11,94%
Loyer estimé : 955 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loudéac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2013 - 01/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo Ligne Nord-Sud1

Arrêts les plus proches

Gare SNCFBreizhGo Ligne Nord-Sud683 m
GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla856 m
GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla872 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,7% évolution globale
93 000 €prix moyen
2025
96 000 €
1 000 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2019
90 000 €
938 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
96 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 714 EUR/m²123 m2025
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
175 000 €
1 620 EUR/m²454 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics25 · 48 m
Commerces13 · 482 m
Santé11 · 33 m
Enseignement8 · 33 m
Sport/Loisirs6 · 171 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne57 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne119 m · Public
Médico-social
IME Saint Bugan366 m · Privé
Médico-social
Section enfants et adolescents poly-handicapés Saint-Bugan478 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Loudéac623 m · Privé

Permis de construire Commune de LOUDEAC

232permis récents
560logements autorisés
38 165 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

5 logements67 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement107 m²1