UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

17 AV COL FABIEN 56600 LANESTER
Vendu le 21 mai 2025
1 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI198
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557662. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Touldrain

Revenus

19 300 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
53%Locataires
39%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
6%Cadres
Population active603
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

FonluptSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla68 m
FonluptIZILO68 m
FonluptSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m
FonluptIZILO71 m
StalingradSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla165 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 684 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 053 EUR/m²328 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
256 600 €
2 566 EUR/m²337 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 684 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (394)

Services publics182 · 56 m
Santé134 · 86 m
Sport/Loisirs33 · 94 m
Commerces27 · 453 m
Enseignement13 · 118 m
Transports3 · 337 m
Tourisme2 · 750 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Lurçat116 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie247 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph du Plessis394 m · Privé

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1