UNE MAISON 3 pièces — 360 000 €

6 RUE D AIGREMONT 30350 LEDIGNAN
Vendu le 19 décembre 2025
2 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE326
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557555. Sources et méthode

Contexte du quartier

455 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +509,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lédignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active613
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�dignan (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
186 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lédignan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D215BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
13 m
🚗
Départementale D215BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
18 m
🚗
Départementale D215BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
2 769 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

48%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
455 EUR/m²1.9 km2025
110 m²
Voir

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Collège Ledignan1.4 km · Public
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1

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1

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1

1 logement107 m²1