UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
5 RUE AUGUSTIN LAFOURCADE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain794 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT23
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557435. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,7% évolution globale
114 618 €prix moyen
2025
115 000 €
950 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2016
114 235 €
1 002 EUR/m²Biens comparables
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