UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €
96 AV DE LA REPUBLIQUE 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 508 m²
Prix/m²3 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AW638
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro638
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557238. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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ChateaubriandSankéo283 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,9% évolution globale
340 000 €prix moyen
2025
285 000 €
2 192 EUR/m² -27,8% 2025
395 000 €
3 038 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (172)
Services publics84 · 102 m
Santé55 · 83 m
Sport/Loisirs15 · 287 m
Commerces11 · 87 m
Enseignement5 · 516 m
Transports2 · 418 m
Écoles (3)
Collège
Collège Jules Verne695 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto717 m · Public
Collège
Collège privé Pompeu Fabra799 m · Privé
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1