UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 750 €
329 AV JOSEPH BALLOFFET 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 750 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK9
Contenance8 955 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,84%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VilleREGION - cars Région Ain685 m
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha690 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D504 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
560 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
591 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-61,1% évolution globale
138 028 €prix moyen
2025
56 750 €
1 207 EUR/m² -63,0% Vente actuelle 2025
153 500 €
2 476 EUR/m² -13,3% 2025
177 000 €
2 425 EUR/m² +8,9% 2025
162 500 €
2 621 EUR/m² +51,9% 2025
107 000 €
1 726 EUR/m² -44,5% 2025
192 700 €
2 190 EUR/m² +25,9% 2025
153 000 €
2 096 EUR/m² -15,0% 2025
180 000 €
2 466 EUR/m² +106,9% 2023
87 000 €
1 192 EUR/m² -42,4% 2023
151 000 €
3 213 EUR/m² -5,6% 2023
160 000 €
2 192 EUR/m² +60,2% 2022
99 900 €
1 611 EUR/m² -39,1% 2022
164 000 €
2 645 EUR/m² -15,4% 2022
193 750 €
2 654 EUR/m² +6,5% 2022
182 000 €
2 528 EUR/m² +40,0% 2021
130 000 €
2 097 EUR/m² +13,0% 2021
115 000 €
1 597 EUR/m² -8,0% 2021
125 000 €
2 660 EUR/m² -16,0% 2020
148 850 €
2 039 EUR/m² +44,5% 2019
103 000 €
1 661 EUR/m² -10,4% 2019
115 000 €
1 855 EUR/m² +14,4% 2018
100 500 €
1 377 EUR/m² -28,2% 2018
140 000 €
1 918 EUR/m² +45,8% 2018
96 000 €
2 043 EUR/m² -12,7% 2018
110 000 €
1 528 EUR/m² -28,2% 2018
153 155 €
2 098 EUR/m² +6,0% 2018
144 450 €
2 006 EUR/m² +5,4% 2017
137 000 €
1 877 EUR/m² -33,1% 2017
204 750 €
1 402 EUR/m² +41,2% 2017
145 000 €
1 648 EUR/m² -1,7% 2017
147 500 €
2 021 EUR/m² +20,7% 2016
122 200 €
1 940 EUR/m² +15,2% 2016
106 100 €
1 474 EUR/m² -29,2% 2015
149 900 €
2 082 EUR/m² +36,9% 2015
109 500 €
1 766 EUR/m² -25,0% 2015
146 000 €
1 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (991)
Services publics347 · 102 m
Santé294 · 194 m
Commerces260 · 301 m
Sport/Loisirs40 · 158 m
Enseignement26 · 209 m
Transports13 · 594 m
Tourisme11 · 496 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Armand Chouffet262 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de Mongré352 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Mongré352 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Mongré352 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saône404 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1