UN APPARTEMENT 4 pièces — 133 000 €
40 RUE DU MOULIN 69700 GIVORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN18
Contenance3 697 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556735. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 901 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal
Revenus
16 810 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
40%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Givors (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Givors
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Lignes de Vienne et Agglomération11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Givors VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault454 m
Givors VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault454 m
Givors VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault454 m
Gare de Givors VilleLignes de Vienne et Agglomération465 m
Gare de Givors VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha465 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
274 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+62,2% évolution globale
110 070 €prix moyen
2025
133 000 €
1 956 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 838 EUR/m² -10,1% 2023
139 000 €
2 044 EUR/m² -12,6% 2023
159 000 €
2 338 EUR/m² +6,0% 2022
150 000 €
2 206 EUR/m² +50,0% 2022
100 000 €
1 471 EUR/m² -3,8% 2022
104 000 €
1 529 EUR/m² -13,3% 2022
119 900 €
1 763 EUR/m² +14,2% 2021
105 000 €
1 544 EUR/m² +10,5% 2021
95 000 €
1 397 EUR/m² -16,7% 2020
114 000 €
1 676 EUR/m² +16,9% 2020
97 500 €
1 434 EUR/m² -18,8% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² +26,3% 2018
95 000 €
1 397 EUR/m² -3,1% 2017
98 000 €
1 441 EUR/m² +22,5% 2017
80 000 €
1 176 EUR/m² -20,0% 2017
100 000 €
1 471 EUR/m² 0,0% 2016
100 000 €
1 471 EUR/m² +17,6% 2016
85 000 €
1 250 EUR/m² +3,7% 2015
82 000 €
1 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (524)
Services publics257 · 51 m
Santé124 · 127 m
Commerces82 · 300 m
Transports33 · 169 m
Sport/Loisirs17 · 292 m
Enseignement10 · 271 m
Tourisme1 · 792 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Henri Wallon271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Picard-Liauthaud387 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Givors560 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil560 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Danielle Casanova606 m · Public
Permis de construire Commune de GIVORS
262permis récents
1 765logements autorisés
124 997 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
78 logements4 500 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements301 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
3 logements66 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement101 m²1