UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
42 B AV DU MARECHAL FOCH 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AE248
Contenance2 585 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556638. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buffets-Fauvettes
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
42%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Collège Romain RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Collège Romain RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Collège Romain RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Centre Commercial ScarronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Centre Commercial ScarronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m 🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
710 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-11,2% évolution globale
225 582 €prix moyen
2025
215 000 €
3 258 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2025
198 000 €
2 955 EUR/m² -20,7% 2025
249 833 €
3 729 EUR/m² +29,4% 2024
193 000 €
2 881 EUR/m² -14,9% 2024
226 900 €
3 387 EUR/m² -9,2% 2023
250 000 €
3 731 EUR/m² +8,7% 2023
230 000 €
3 433 EUR/m² +2 455,6% 2023
9 000 €
-96,9% 2023
294 000 €
4 455 EUR/m² -11,3% 2023
331 340 €
4 945 EUR/m² +25,3% 2022
264 500 €
4 198 EUR/m² -13,3% 2022
304 960 €
4 552 EUR/m² -1,6% 2022
310 000 €
4 627 EUR/m² +4,7% 2022
296 090 €
4 354 EUR/m² +0,4% 2021
295 000 €
4 758 EUR/m² +2 850,0% 2021
10 000 €
-96,1% 2020
256 500 €
3 772 EUR/m² +10,8% 2020
231 500 €
4 061 EUR/m² -0,2% 2020
232 000 €
2 900 EUR/m² -6,5% 2019
248 000 €
3 701 EUR/m² -5,7% 2019
263 000 €
3 372 EUR/m² +11,9% 2019
235 000 €
3 456 EUR/m² +1 205,6% 2019
18 000 €
-90,9% 2017
198 000 €
3 474 EUR/m² -17,8% 2017
241 000 €
3 652 EUR/m² +7,1% 2016
225 000 €
3 358 EUR/m² -6,3% 2016
240 000 €
3 582 EUR/m² +0,8% 2016
238 000 €
3 839 EUR/m² +14,4% 2015
208 000 €
3 059 EUR/m² 0,0% 2014
208 000 €
3 152 EUR/m² -19,1% 2014
257 000 €
3 836 EUR/m² +6,2% 2014
242 000 €
3 903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (901)
Services publics321 · 59 m
Santé208 · 108 m
Transports182 · 177 m
Commerces93 · 121 m
Sport/Loisirs64 · 139 m
Enseignement27 · 130 m
Tourisme6 · 639 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland218 m · Public
Collège
Collège Romain Rolland218 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif hors les murs Les Alizés229 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Gabriel238 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel238 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES
94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025
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38 logements2 651 m²1
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Permis de construire nov. 2024
1
2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement123 m²1