UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

8 RUE DE MALERNE 28500 VERNOUILLET
Vendu le 30 octobre 2025
2 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM61
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556096. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.A. Nuisement

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,5%Chômage
25%Cadres
Population active159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernouillet (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
245 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernouillet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Linéad (Dreux)21

Arrêts les plus proches

NuisementRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41432 m
NuisementLinéad (Dreux)432 m
NuisementRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41437 m
NuisementLinéad (Dreux)437 m
NuisementRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41437 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Départementale D309.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,0% évolution globale
232 483 €prix moyen
2025
250 000 €
2 404 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2023
242 450 €
2 331 EUR/m² +18,3%
2016
205 000 €
1 971 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 404 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 217 EUR/m²724 m2025
106 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
168 950 €
1 920 EUR/m²571 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics46 · 157 m
Commerces17 · 516 m
Santé14 · 599 m
Sport/Loisirs9 · 599 m
Transports6 · 158 m
Enseignement1 · 927 m

Écoles (8)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dreux 1625 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dreux 2625 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf en Thymerais625 m ·
Médico-social
I.M.E. de Dreux746 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Condorcet915 m · Public

Permis de construire Commune de VERNOUILLET

196permis récents
469logements autorisés
43 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

5

6 logements515 m²1